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NICE – CARRÉ D’OR A RARE OPPORTUNITY TO REIMAGINE 150 SQM**

  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 84.23 m²

NICE – CARRÉ D’OR – AVENUE DE VERDUN – 3/4 PIÈCES – 85 M² À RÉNOVER – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES

À une adresse exceptionnelle, sur la très recherchée avenue de Verdun, au cœur du Carré d’Or de Nice, découvrez cet appartement de 85 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur.

Entièrement à rénover, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence de caractère, des bureaux ou l’exercice d’une profession libérale.

Une opportunité rare pour investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice.

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General

  • Reference MZINC638
  • Rooms 3 rooms
  • Area 84.23 m²
  • Total area 85 m²
  • Heating access Individual
  • Hot water device Hot water tank
  • Hot water access Individual
  • Waste water Main drainage
  • Condition Requires renovation
  • Floor 1st
  • Orientation South-east

Location

Features

  • 1 Lobby 7 m²
  • 1 Kitchen 8 m²
  • 1 Bedroom 14 m²
  • 1 Children's room 8 m²
  • 1 Living room/dining area 25 m²
  • 1 Corridor 7 m²
  • 1 Bathroom 5 m²

Services

  • Window shade
  • Lift
  • Intercom
  • Air-conditioning

Facilities

  • Airport 20 minutes
  • Highway 15 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Town centre 5 minutes
  • Sea 5 minutes
  • Tram 3 minutes

Energy performance diagnosis: E

Greenhouse gas emissions: E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financial

  • Agency fees payable by vendor
  • Land value tax 1693 € / year
  • Fees 2040 € / yearly

EPC

  • « Carrez » act 65.25 m²
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2025 : 2030€ ~ 2760€

Media

No information available

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