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Paris 16. Ranelagh - Muette. Un appartement d'exception entre ciel, jardins et Tour Eiffel

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 230 m²

Ranelagh. Dans l’environnement le plus recherché du quartier de la Muette, sur une avenue prestigieuse face aux jardins du Ranelagh et sans aucun vis-à-vis, cet appartement de réception traversant de 230 m² (210 m² Carrez) bénéficie de vues dégagées jusqu’à la Tour Eiffel, d’un calme absolu et de prestations haut de gamme.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de grand standing signé Jean Ginsberg, disciple de Le Corbusier, parfaitement entretenu, avec une gardienne à demeure, offrant un cadre de vie privilégié, sécurisé et serein, ce bien rare incarne toute l’élégance de l’architecture moderniste parisienne.

Chaque pièce s’ouvre par de larges baies vitrées sur des terrasses, offrant une remarquable sensation d’espace, de lumière et de fluidité. Entièrement climatisé, doté d'un plan modulable, l’appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et comprend :

- Un élégant hall d’entrée avec vestiaire
- Un vaste salon de réception avec espace bar
- Une salle à manger
- Une cuisine dinatoire entièrement équipée
- Un cellier
- Des toilettes invités
- Une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes
- Une grande chambre supplémentaire
- Une salle de douche avec toilettes
- Une buanderie / lingerie
- De nombreux rangements réalisés sur mesure

En annexe, une cave aménagée et sécurisée par une porte blindée. Un emplacement de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique et un studio indépendant de 17 m² peuvent être acquis en complément de l’appartement.

Prestations haut de gamme:
Climatisation intégrale, domotique complète (alarme, vidéosurveillance et gestion centralisée du confort
isolation et traitement acoustique de très haute qualité).

Cette adresse de prestige, parmi les plus recherchées du secteur, bénéficie d’un niveau de sécurité exceptionnel, réunissant dans cet appartement une architecture de signature, des vues emblématiques et des prestations contemporaines d’exception.

En savoir plus

Général

  • Référence V3997PA
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 230 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 8
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Cuisine équipée 17 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Salle à manger 37 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie
  • 1 Dressing
  • 1 Toilettes
  • 2 Terrasses 38 m²
  • 1 Cave
  • 1 Toilettes
  • 1 Parking intérieur

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Barbecue

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 3 minutes
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Lac 5 mètres
  • Médecin 5 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Parc 1 minute
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Note non disponible

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5520 € / an
  • Charges de copropriété 10500 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 210 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1836€ ~ 2485€

Médias

Pas d'informations disponibles

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