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Paris 16 - Victor Hugo. Bel appartement familial de réception avec parkings. Vues plein ciel, lumière, volumes.

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 280.52 m²

Au cœur d'une élégante voie privée sécurisée de l'avenue Victor Hugo, ce remarquable appartement familial de réception d'une superficie de 280,52 m² prend place au cinquième étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de grand standing, bien entretenu, avec ascenseur et services d'une gardienne à demeure.

Rare expression de l'élégance parisienne, cet appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et une rénovation d'exception signée par un architecte de renom. Ses éléments d'époque, sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées lui confèrent un caractère unique.

Sa distribution, parfaitement maîtrisée, distingue avec élégance les espaces de réception de la partie nuit, offrant ainsi un confort de vie et une intimité remarquables.
- Une galerie d'entrée
- Un surprenant séjour en rotonde baigné de lumière orienté Sud Ouest
- Un salon pouvant faire office de bureau
- Une salle à manger prolongée par un espace bar
- Une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- Une magnifique suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes
- Trois autres grandes suites bénéficiant chacune de leur propre salle de douche et toilettes
- Des toilettes invités
- Une buanderie
- De nombreux rangements sur mesure

Une vaste cave et deux emplacements de parking en location dans l'immeuble accompagnent ce bien.

À proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports (RER C, métro ligne 9 station Pompe).

En savoir plus

Général

  • Référence V4278PA
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 280.52 m²
  • Surface totale 280.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 7
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Galerie 19 m²
  • 1 Salle à manger 39 m²
  • 1 Séjour 53 m²
  • 1 Bureau 26 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre de maître 24 m²
  • 1 Salle de bains 16 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Note non disponible

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5459 € / an
  • Charges de copropriété 18300 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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