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APPARTEMENT D'EXCEPTION

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 248 m²

Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, dotée d'un parc et d'une piscine, nous vous proposons cet appartement somptueux de 248 m² (215 m² Loi Carrez et un studio de 33 m²).

Ce bien d'exception bénéficie d'une superbe terrasse de 60 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Entièrement rénové par un architecte local renommé, avec des matériaux nobles et de la plus haute qualité, l'appartement arbore un style contemporain raffiné et luxueux.

Inondé de lumière et sans vis-à-vis, il garantit une intimité totale. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger prolongé par la terrasse, d'une cuisine ultra-moderne fermée par une verrière, d'un espace TV, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle de bains, accès privatif à la terrasse et vue sur la mer. Deux autres chambres en suite disposent de leur propre salle d'eau et de balcons privés. Une buanderie pratique complète l'ensemble.

Un studio indépendant, deux caves et un parking viennent parfaire les nombreux atouts de ce bien unique.

En savoir plus

Général

  • Référence V6867CA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 248 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Chambre de maître
  • 2 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Studio 33 m²

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Concierge
  • Alarme
  • Piscine en copropriété
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 42000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2678€ ~ 3080€

Médias

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Vente Appartement Cannes Californie
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