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CANNES CROISETTE – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ FACE À LA MER

Exclusivité
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 196.11 m²

En exclusivité, idéalement situé au cœur de la Croisette, à quelques pas du mythique Hôtel Carlton, des plages et des boutiques de luxe, cet élégant appartement de 196 m² séduit par sa terrasse de 42 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.

Il comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec salles d’eau attenantes, des toilettes invités, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un dressing de plus de 20 m².

Un garage double à proximité complète ce bien rare et exclusif sur le marché.

En savoir plus

Général

  • Référence V4245CA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 196.11 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 42 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine américaine
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 2 Garages

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 500 mètres
  • Mer 20 mètres
  • Palais des congrès 400 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Plage 20 mètres
  • Port 500 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Taxi 20 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 6 053 320 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.78% ( 350 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1954 € / an
  • Charges de copropriété 6000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 50

Règlementation

  • Loi Carrez 196.11 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1048€ ~ 1418€

Médias

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