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Villa au cœur des Hauts de Vaugrenier

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 127 m²

Dans le très recherché domaine des Hauts de Vaugrenier, cette villa d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié à Villeneuve-Loubet. Entièrement sécurisé et gardé, le domaine séduit par son environnement naturel et ses nombreuses infrastructures.

Implantée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d’une orientation plein sud et d’une agréable intimité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur, avec plusieurs terrasses, un jardin luxuriant et un espace piscine agrémenté d’un jacuzzi.

À l’intérieur, la maison privilégie des volumes ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de réception réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon avec cheminée et un espace bureau. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine depuis les pièces principales.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. Une troisième chambre aménagée en mezzanine, une salle de douche indépendante et une buanderie viennent compléter la maison.

Une propriété agréable et fonctionnelle, offrant à la fois tranquillité, intimité et accès aux prestations exclusives des Hauts de Vaugrenier, à proximité des plages et des principaux pôles de la Côte d’Azur.

Honoraires 5% TTC à charge acquéreur.
Prix net vendeur : 1 900 000 €

En savoir plus

Général

  • Référence MZISP2037
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 127 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 625 m²
  • 3 Parkings
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Séjour
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre parentale
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes

Services

  • Jacuzzi
  • Arrosage
  • Place de port
  • Piscine
  • Air conditionné

Proximités

  • Aéroport 30 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 615 788 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.57% ( 90 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges 2900 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 126.97 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 920€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Villa Villeneuve-Loubet
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