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EXCLUSIVITE - CANNES Proche Carlton - Appartement d'exception avec spacieuse terrasse vue mer

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 194.61 m²

Proche de la Croisette, cet appartement spacieux et exclusif, offrant environ 200 m² d'espace habitable et une terrasse exceptionnelle de 388 m², offre une vue panoramique véritablement époustouflante sur la mer.

L'entrée est directement accessible par un ascenseur privé, vous menant au sixième étage ? et s'ouvrant sur un élégant hall de réception. Cela mène à un salon lumineux et une salle à manger, tous deux s'ouvrant sur la vaste terrasse. La connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs crée un environnement de vie harmonieux et accueillant.

La cuisine indépendante de taille généreuse complète parfaitement les espaces de vie. Les quartiers de couchage comprennent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse. Parmi eux se trouve une spacieuse suite parentale, magnifiquement placée pour profiter de la vue sur la mer.

L'emplacement très recherché offre une proximité immédiate avec les plages, les boutiques de luxe et le Palais des Festivals, tandis que la propriété elle-même offre un véritable havre de paix et d'intimité. Un garage double spacieux et sécurisé au sous-sol, ainsi qu'une cave privée, complètent cette propriété exceptionnelle.

Une résidence rare alliant espaces de vie généreux, vues à couper le souffle et une adresse emblématique dans un cadre véritablement unique.

Les photographies existantes ont été parfaitement complétées par des visualisations générées par l'IA, offrant un aperçu d'une rénovation contemporaine et sophistiquée.

Nous serions ravis de vous inviter à une visite privée de cette propriété exceptionnelle.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7536
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 194.61 m²
  • Surface totale 205.14 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Salle à manger 28 m²
  • 1 Salon 48 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Terrasse 389 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Services

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vidéophone
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Port
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer
  • Gare TGV
  • Palais des congrès

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
CDPE (Diagnostique de Performance Energétique)
CGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 11680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 644

Règlementation

  • Loi Carrez 194.61 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2780€ ~ 3770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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