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Bas Montrose, agréable duplex en dernier étage

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 105.2 m²

Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage, offrant un cadre de vie paisible. Au premier niveau, entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les jardins de la copropriété et un bel aperçu mer.

Ce niveau comprend également une première chambre avec dressing et salle de bains. Au second niveau, un espace bureau en mezzanine, deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.

La résidence sécurisée dispose également d'une salle de sport, parfaite pour les amateurs de fitness. Pour votre confort, une cave et deux places de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité des commerces et de la célèbre rue d'Antibes, cet appartement allie tranquillité et commodités urbaines.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4831
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 105.2 m²
  • Surface totale 120 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéophone
  • Salle de sport

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle104.6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3.8kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2113 € / an
  • Charges 6000 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 105.21 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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