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4 PIÈCES - CANNES PROCHE VIEUX PORT - VUE MER

  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 103.12 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 103 m², idéalement situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate du Vieux-Port, des plages de Cannes et du Palais des Festivals. Niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet espace lumineux est traversant et offre une double vue imprenable sur la mer et le Suquet.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour double avec salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, garantissant confort et intimité.

Un double garage complète ce bien immobilier, un atout précieux dans cette zone prisée.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité locative. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7227
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 103.12 m²
  • Surface totale 121.86 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Vue Dégagée Mer Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine 49 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²avec placard
  • 1 Chambre 14 m²avec placard
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 2 Balcons 19 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking double

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cheminée

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Plage
  • Port

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1652 € / an
  • Charges de copropriété 4740 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 138

Règlementation

  • Loi Carrez 103.12 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Suquet
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