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Superbe 3 pièces contemporain proche centre ville

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 78.9 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 78,90 m², situé au premier étage d'une petite résidence intimiste et sécurisée, à deux pas des commerces et de la célèbre rue d'Antibes.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains et deux WC séparés complètent ce bien d'exception, pensé pour votre confort.

Pour votre plus grande commodité, deux garages et une cave sont inclus dans cette offre rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie privilégié, alliant modernité, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4823
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 78.9 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 44 m²

Services

  • Clôture
  • Portail électrique
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Porte blindée

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle121.3kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3.6kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2157 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 29

Règlementation

  • Loi Carrez 78.9 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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