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Villa neuve en VEFA, Vue mer exceptionnelle, au cœur du village

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 255 m²

Située au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété neuve en VEFA, signée par un architecte de renom, bénéficie d’une vue mer spectaculaire, d’une orientation sud-ouest idéale, et d’un emplacement rare à moins de 10 minutes à pied des plages, à quelques pas seulement des commerces et restaurants du centre du village.

Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², la villa développe une surface habitable d’environ 255 m² répartie sur trois niveaux. Elle propose de vastes terrasses baignées de soleil, une piscine à débordement et un garage de plus de 100 m².

Le niveau principal comprend une entrée, un séjour traversant de 92 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée avec arrière-cuisine. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’une chambre avec vue mer et sa salle de bain.

À l’étage, trois chambres en suite, dont une master avec grand dressing et terrasse privative surplombant la mer.

En rez-de-jardin : un espace bien-être avec hammam, une buanderie et les locaux techniques.

Prestations très haut de gamme, avec un agencement intérieur complet réalisé par une architecte d’intérieur.

Livraison prévue fin 2026.

En savoir plus

Général

  • Référence V2171ST
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 255 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 92 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Dressing 13 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Hammam 8 m²
  • 1 Garage 101 m²
  • 1 Terrain 922 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 35 kilomètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Gare TGV 35 kilomètres
  • Mer 500 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Port 8 kilomètres
  • Supermarché 100 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

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Gallerie

Vente Propriété Rayol-Canadel-sur-Mer
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