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Villa d’Exception au Rayol-Canadel-sur-Mer – Vue Mer Panoramique et Prestations Haut de Gamme

  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 200 m²

Idéalement située au Canadel, cette somptueuse villa entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de Pramousquier et du Canadel.

Nichée sur les hauteurs, elle profite d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles d’Or et le Cap Nègre.

Déployée sur plus de 200 m², cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux et son élégance raffinée. Son terrain paysager de plus de 1 700 m² est sublimé par une végétation méditerranéenne.

Répartie sur deux niveaux, la villa propose :

Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec salles de bains, une salle de jeux avec canapé lit, une buanderie et un vaste garage de 60 m².

À l’étage : un somptueux espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains.

À l’extérieur, de grandes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis qu’une superbe piscine et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, clé en main.

En savoir plus

Général

  • Référence V2124ST
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine 56 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 2 Chambres 11 m²
  • 2 Salles de bains 5 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Garage 60 m²
  • 1 Terrain 1704 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 30 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Gare TGV 35 kilomètres
  • Mer 500 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 10 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1033€ ~ 1399€

Médias

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Gallerie

Vente Propriété Rayol-Canadel-sur-Mer
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