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Propriété d’exception à 100 m de la plage du Canadel

  • 4 chambres
  • 190 m²

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage, cette demeure au charme incomparable incarne à la fois élégance et authenticité.

Unique en son genre, elle offre une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception au cachet intemporel.

Édifiée sur trois niveaux et d’une architecture remarquable, sublimée par ses voûtes, cette maison s’intègre harmonieusement dans un environnement méditerranéen, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la baie du Canadel.

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte sur l’espace de vie. De larges baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse ensoleillée dominant la mer, offrant un panorama exceptionnel.

À l’étage, trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative (dont une avec baignoire), s’ouvrent sur une terrasse intimiste avec une vue à couper le souffle sur la mer.

En rez-de-jardin, un espace indépendant d’environ 80 m², comprenant une salle d’eau et un WC, offre de multiples possibilités : appartement autonome, chambres supplémentaires ou espace de loisirs, tout en préservant l’élégance architecturale de la demeure.

Le jardin paysager en restanques, soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :

Une piscine agrémentée de sa cascade

Plusieurs terrasses avec vue panoramique

Un terrain de pétanque

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement

Véritable bijou d’architecture, cette propriété unique au Rayol-Canadel-sur-Mer réunit tous les atouts d’un bien d’exception : situation privilégiée, charme incomparable, volumes généreux et prestations rares.

En savoir plus

Général

  • Référence V2187ST
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Surface totale 190 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1055 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Jeu de boules

Proximités

  • Aéroport 45 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Gare TGV 45 kilomètres
  • Mer 100 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Port 9 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Propriété Rayol-Canadel-sur-Mer
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