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PYLA-SUR-MER - VILLA DE 6 PIÈCES AVEC VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 270 m²

Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla-sur-Mer, au cœur d’un écrin de verdure, cette villa d’exception qui incarne l’élégance et la quiétude au Pyla-Sur-Mer.

Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant depuis le vaste séjour et la terrasse une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses couchers de soleil.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère apaisante. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une cuisine indépendante.
Une suite parentale spacieuse, dotée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, offre un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin, conçu pour accueillir famille et invités, offre deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et fonctionnalité.

À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² préserve la tranquillité des lieux. Un double garage complète cette propriété d'exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1342
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 325 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2300 m²
  • 5 Entrées 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Séjour 59 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 20 m²
  • 1 Escalier 1 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Garage 43 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Proximités

  • Golf 6 kilomètres
  • Plage 650 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€

Médias

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Vente Maison Pyla-sur-Mer
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