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PYLA-SUR-MER, Exceptionnelle vue sur le Bassin d'Arcachon

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 268 m²

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla sur Mer cette villa de 5 chambres bénéficiant d'une vue imprenable et exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier contemporain mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue notamment sur la pointe du Cap Ferret. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau... Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin...
Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1426
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 268 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine américaine 12 m²
  • 1 Salon 55 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Salle de douche 19 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 1 Parcelle 1050 m²

Services

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Mer 800 mètres
  • Plage 800 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 428 329 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.35% ( 130 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3700 € / an
  • Charges 450 € / an

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

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Gallerie

Vente Villa Pyla-sur-Mer
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