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Pyla-sur-Mer - Cercle de voile - Ermitage

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 136 m²

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette élégante villa Gaume idéalement située à Pyla-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cercle de Voile et de l’Ermitage, à quelques pas des plages et des commerces.

Implantée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété de plain-pied bénéficie d’un cadre rare, entre forêt et Bassin d’Arcachon. Son implantation dominante et parfaitement intégrée dans la nature lui offre une vue exceptionnelle : en premier plan, les pins majestueux du Pyla, puis en toile de fond, le Bassin et ses lumières changeantes.

La maison comprend une entrée, un vaste salon-séjour largement ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau. Les espaces de vie profitent pleinement du panorama et d’une atmosphère particulièrement paisible.

Le terrain, soigneusement paysager, renforce le caractère intime et préservé de la propriété. Depuis la maison et les extérieurs, aucun vis-à-vis ni aucune construction ne viennent troubler la vue : seuls la forêt, les pins et le Bassin composent ce décor unique.

Une adresse confidentielle pour profiter pleinement de l’art de vivre au Pyla-sur-Mer, entre nature, élégance et proximité immédiate des plus beaux lieux du Bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1405
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 136 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 1050 m²

Services

  • Cheminée
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Plage 2 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 063 404 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.82% ( 120 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2638€ ~ 3570€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Pyla-sur-Mer
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