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Ménerbes - Mas de caractère avec deux piscines et gîtes.

  • 7 chambres
  • 5 salles de bains
  • 380 m²

En campagne, sur une commune classée parmi les plus beaux villages de France, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère.
D’une surface habitable d’environ 380 m2, il est composé d'une partie principale d'environ 200 m2, de 3 gîtes haut de gamme attenants, d'une superbe cave voûtée et de nombreuses dépendances.
Cet ensemble superbement restauré est au cœur d’un terrain paysagé de 2 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les vignes et les collines.
Avec 1 ha de vignes cultivées en bio (en fermage), un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : un terrain de pétanque, une piscine/bassin (8X4), un poolhouse et une grande piscine chauffée (14 X 4,5 X 1,40) avec plage immergée entourée de pelouse et d'oliviers….
Une magnifique cour intérieure ombragée par un murier-platane centenaire dessert des pièces à vivre élégantes, confortables et spacieuses qui allient les matériaux anciens et contemporains, conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud.
Un vieux pigeonnier vient renforcer la dimension historique de cet ensemble architectural unique.
Un carport (5 véhicules) et un garage de 90 m2 complète cette propriété.
C’est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille ; l’endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnière de standing.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3319
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 380 m²
  • Surface totale 500 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 19674 m²
  • 1 Garage 95 m²
  • 1 Atelier
  • 1 Cave 34 m²
  • 1 Chambre Dans le gîte / Roulotte
  • 1 Autre 15 m²Gîte / Roulotte
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salon 50 m²cheminée
  • 1 Salle à manger 32 m²
  • 1 Buanderie 23 m²
  • 1 Autre 16 m²Coin bar ( peut être une chambre)
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine d'été 12 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Suite 47 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Chambre (accès extérieur /intérieur)
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cuisine équipée gîte 40 m2
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Mezzanine
  • 1 Cuisine équipée Gîte 34m2
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Cuisine équipée Gîtes 40m2
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Mezzanine

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Barbecue

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 15 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Salle de sport 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3371 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5469€ ~ 7400€

Médias

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Vente Mas Ménerbes
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