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Entre tradition et contemporain, superbe maison en pierre de plain-pied avec piscine et vue sur le Luberon. Vendue entièrement meublée.

  • 5 chambres
  • 252 m²

Nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain de 2500m2, cette superbe demeure en pierre de 250 m2 habitable, allie charme provençal et lignes contemporaines épurées. Inspirée des mas restaurés, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses vastes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Dès l'entrée, les généreuses pièces à vivre impressionnent par leur élégance et leur confort. L'ensemble bénéficie d'un aménagement haut de gamme et d'une conception idéale pour une maison facile à vivre au quotidien. Un vaste séjour / cuisine aux volumes remarquables, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse ombragée et invite à la convivialité. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter cet espace.

L'espace nuit comprend quatre grandes chambres en suite, offrant chacune un confort absolu et un accès privilégié aux terrasses et au jardin. Une cinquième chambre en suite, près du pool house, permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité.

Un sous-sol d'environ 80m2 pourrait être aménagé selon les envies, Home cinéma, salle de sport....

Un extérieur soigneusement aménagé, pensé pour la détente et la convivialité :
Exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Luberon . Un magnifique jardin paysager et arboré (lavandes, arbustes, oliviers, pins, cyprès, chênes...) entoure la propriété. Son espace détente a été conçu pour profiter pleinement du climat provençal, avec une superbe piscine chauffée de 15m x 4m avec plage immergée , un pool house aménagé avec cuisine d'été et barbecue , ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.


Alliant caractère et prestations haut de gamme, cette propriété, vendue entièrement meublée, est un coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de modernité.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3421
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 252 m²
  • Surface totale 340 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2526 m²
  • 1 Sous-sol 56 m²Local n°1
  • 1 Sous-sol 32 m²Local n°2
  • 1 Pool house 20 m²Aménagé / Cuisine d'été
  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²Invités
  • 1 Chambre 23 m²N°1 - En suite avec SDB et WC
  • 1 Chambre 20 m²N°2 - En suite avec SDB et WC / Accès terrasse
  • 1 Chambre 31 m²N°3 - En suite avec SDB et WC / Accès terrasse
  • 1 Chambre 31 m²N°4 - En suite avec SDB et WC
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Cuisine 33 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Mezzanine 22 m²Salon TV
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²N°5 En dépendance - extérieure - en suite

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Forage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 40 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 40 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare TGV 60 minutes
  • Hôpital/clinique 40 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2301 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1177€ ~ 1593€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Ménerbes
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