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Le Rouret - villa aux volumes hors normes

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 321.62 m²

Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces, cette somptueuse villa de style néo-provençal d’environ 420 m² déploie des espaces de vie spectaculaires sur deux niveaux.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de réception exceptionnelle d’environ 120 m², réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la propriété, idéal pour recevoir en toute élégance. Dans le prolongement du salon, une superbe terrasse couverte d’environ 70 m² invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

La suite de maître dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Trois autres chambres en suite offrent confort et indépendance à la famille ou aux invités. Un bureau complète harmonieusement ce niveau.

En rez-de-jardin, la villa révèle des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains, une salle de jeux d’environ 60 m², une salle de sport, ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, le charme méditerranéen opère pleinement : superbe piscine avec large plage pour transats, jardin paysager aux essences du Sud et carport pour trois véhicules.

Alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété est idéale pour une grande famille comme pour des réceptions entre amis.

Si vous voulez, je peux aussi rendre le texte plus “haut de gamme / luxe” ou plus orienté “vente rapide” selon votre cible.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP920
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 321.62 m²
  • Surface totale 424.88 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Fosse septique
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2984 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre de maître avec dressing et salle de bains/toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes en-suite, avec douche
  • 3 Suites chacune avec sa salle de bains
  • 3 Salles de bains en-suite
  • 1 Terrasse
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Studio
  • 1 Salle de bains dans studio
  • 1 Pool house ou chambre d'appoint
  • 1 Cave
  • 1 Cellier
  • 1 Jardin

Services

  • Cheminée
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Air conditionné

Proximités

  • Aéroport 35 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4282 € / an

Règlementation

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Villa Le Rouret
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