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Élégante maison provençale, calme absolu avec vue partielle sur la mer

  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 260 m²

Nichée au bout d'un chemin privé, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette élégante maison provençale d'environ 260 m², située sur un terrain de 2 500 m² avec piscine, vous accueille dans un cadre rare et privilégié, en lisière de forêt, tout en offrant une vue partielle sur la mer selon les perspectives.

L'impression est saisissante : celle d'être loin de tout, dans un écrin de nature, tout en étant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes principaux.

Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette villa au style provençal authentique offre une organisation optimale des espaces. Poussez la porte, et une généreuse pièce de vie vous invite à découvrir un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale en prolongement, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, complétée par une buanderie.

Les espaces nuit permettent à chacun de profiter de son intimité. Ils se composent de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, ainsi que d'un studio équipé attenant, idéal pour accueillir un adolescent, un membre de la famille ou pour aménager un espace professionnel indépendant. Une cave et une cave à vin complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin méditerranéen soigné, piscine entourée de larges terrasses, pool-house, terrain de pétanque, deux carports – le tout dans un décor verdoyant propice au repos et à la convivialité.

Cette propriété s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, et convient parfaitement à une activité à domicile.

Vous avez toujours rêvé d'un lieu qui vous donne le sentiment d'être ailleurs, tout en restant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de confort et d'authenticité.

En savoir plus

Général

  • Référence V2672VA
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2501 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Cuisine américaine 15 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Studio 38 m²
  • 1 Cave à vin 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Internet
  • Aspiration centralisée
  • Coffre-fort
  • Alarme incendie

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Plage 24 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Tennis 1 minute
  • Autoroute 20 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Médecin 6 minutes
  • Mer 25 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Route principale 6 minutes
  • Supermarché 9 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2832 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 259.49 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Le Rouret
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