Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente une réalisation contemporaine de 2015, dont la conception privilégie la rigueur des volumes et la qualité des matériaux. Située à La Teste-de-Buch sur une parcelle de 945 m², cette villa de 220 m² s’inscrit dans un secteur classé en zone bleue, garantissant aux propriétaires une protection contre l'urbanisation dense et la conservation d'un cadre de vie paysagé.

La situation géographique est un point d'ancrage majeur : à quelques minutes à pied du port du Rocher et des sentiers des prés salés, la propriété bénéficie d'un environnement immédiat tourné vers la nature et le calme des lisières forestières. L'absence de passage routier et la configuration du quartier en font une adresse protégée, tout en restant connectée aux services de la commune.

Le cœur de la maison est un espace de vie de 72 m² dont la hauteur sous plafond structure l'ensemble du rez-de-chaussée. Une passerelle métallique aérienne relie les espaces du premier étage, créant une lecture architecturale claire du volume. L'utilisation du Krion de Porcelanosa dans la cuisine et la mise en œuvre de larges baies en aluminium haute performance soulignent une exécution technique sans concession. La terrasse en bois prolonge le séjour vers une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin.

L’organisation intérieure permet une vie de plain-pied grâce à une suite de 35 m² avec rangements intégrés et salle d'eau. À l’étage, le bureau en mezzanine de 26 m² surplombe le salon et distribue trois chambres de dimensions généreuses, chacune bénéficiant de finitions sobres et pérennes.

Sur le plan énergétique, la villa affiche un diagnostic de classe A (37 kWh/m²/an), rendu possible par une pompe à chaleur gérant le chauffage au sol et la climatisation, ainsi qu'une isolation thermique renforcée. Le double garage motorisé et le système d'aspiration centralisée répondent aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire de ce rang. Le terrain, déjà arboré, conserve un potentiel pour l'installation de structures légères ou une évolution paysagère personnalisée.