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Ménerbes – Propriété d’exception avec vues panoramiques, à pied du village

  • 9 chambres
  • 9 salles de bains
  • 400 m²

À seulement 10 minutes à pied du village de Ménerbes, cette élégante bastide provençale bénéficie d’une situation privilégiée, en position dominante, au cœur d’un environnement préservé avec de très belles vues sur le village, le Luberon et les Monts de Vaucluse.

Implantée sur un terrain paysager de 5 210 m² et développant environ 450 m² de bâti au total, la propriété se compose d’une maison principale d’environ 270 m² habitables et d’une annexe d’environ 130 m², auxquelles s’ajoute notamment le pool house. L’ensemble conjugue avec beaucoup d’harmonie l’esprit des demeures provençales et un confort résolument contemporain.

Les généreux espaces de vie, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, comprennent notamment un vaste salon avec cheminée et une superbe cuisine dînatoire, véritable pièce de convivialité tournée vers l’extérieur.

La maison principale accueille cinq chambres, toutes avec leur salle de bains ou salle d’eau, tandis que l’annexe offre quatre chambres supplémentaires. Cette dernière abrite également un espace entièrement dédié au bien-être avec salle de sport, sauna, jacuzzi et hammam.

À l’extérieur, le jardin paysager et arboré compose un cadre particulièrement agréable autour d’une grande piscine chauffée de 14 x 6 mètres et de son pool house avec cuisine d’été.

Jeu de boules, terrain multisports et nombreuses terrasses ombragées complètent cet ensemble pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

Une propriété particulièrement aboutie, offrant espace, intimité et prestations de qualité, avec le privilège rare de pouvoir rejoindre à pied l’un des plus beaux villages du Luberon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3486
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 400 m²
  • Surface totale 450 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Montagnes Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 5210 m²
  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²N°1, accès terrasse Sud-Ouest
  • 1 Salle de douche 4 m²Chambre N°1
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Bureau 13 m²accès terrasse Sud-Ouest
  • 1 Salon 51 m²Avec cheminée (insert), Accès terrasses Sud-Ouest et Nord-Est
  • 1 Cuisine 47 m²Dinatoire avec cheminée à gaz, accès terrasses Sud-Ouest et Nord-Est
  • 1 Chambre 17 m²N°2
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Chambre N°2
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Placard 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²N°3
  • 1 Salle de douche / toilettes 12 m²Chambre N°3, avec dressing
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²N°4
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²Chambre N°4
  • 1 Chambre 14 m²N°5
  • 1 Salle de douche 11 m²Chambre N°5, avec dressing
  • 1 Toilettes 1 m²Chambre N°5
  • 1 Salle de sport 33 m²avec sauna
  • 1 Spa 16 m²salle de soin avec jaccuzi, hammam et vasque
  • 1 Chambre 13 m²N°6, accès terrasse Sud
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²Chambre N°6, avec dressing
  • 1 Chambre 18 m²N°7
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Chambre N°7
  • 1 Chambre 15 m²N°8
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Chambre N°8
  • 1 Chambre 14 m²N°9
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Chambre N°9
  • 1 Pool house 46 m²avec cuisine d'été dinatoire, salle de douche et toilettes
  • 1 Local technique 12 m²

Services

  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Salle de sport
  • Spa
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 80 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3425 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2450€ ~ 3320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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