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Villa rénovée avec piscine, studio indépendant et vue dégagée - La Gaude

  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 170 m²

Superbe villa rénovée d’environ 170 m², exposée plein sud, implantée sur un vaste terrain de 5 677 m² dans un environnement naturel préservé. La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, calme et isolé, avec une agréable vue dégagée sur les collines.

La villa, vendue meublée, offre des espaces de vie confortables et lumineux. Elle se compose de cinq chambres, de trois salles de bains, d’une cuisine ouverte sur séjour, d’une buanderie ainsi que d’un grenier.
Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine au sel et d’une agréable cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours.
Un studio indépendant complète l’ensemble, parfait pour recevoir des invités.

La maison propose également de nombreux espaces annexes, dont un garage, un espace de stockage, une salle de sport et un atelier pouvant facilement être aménagé en cave à vin.

Côté équipements, la propriété est dotée d’une fosse septique aux normes, d’un vidéophone, de stores électriques, de la fibre optique ainsi que d’un système d’éclairage contrôlable à la voix avec Alexa.

Cette villa rare réunit confort moderne, calme absolu et situation privilégiée, au cœur d’un environnement naturel avec une exposition idéale plein sud.

En savoir plus

Général

  • Référence V2755CO
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 170 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 57 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Chambre d'enfants 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Studio 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes Studio
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Salle de sport 19 m²
  • 1 Débarras 18 m²
  • 1 Terrain 5666 m²
  • 1 Cuisine d'été

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux
  • Domotique
  • Vide sanitaire

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Mer 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3448 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 170 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison La Gaude
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