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Évasion provençale : charme, espace et sérénité

  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 246 m²

Charmante propriété provençale d’environ 246 m², nichée au cœur d’un magnifique jardin paysagé de 2 562 m². Elle offre un vaste salon, 4 chambres, un appartement indépendant de 3 pièces, ainsi qu’une belle piscine au sel avec pool house en pierre, le tout complété par un double garage.

La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux autour d’un élégant escalier central. Elle dispose d’un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, grande hauteur sous plafond, baie à galandage et climatisation, ouvert sur une terrasse couverte. Une cuisine séparée avec accès exterieur complète l’espace de vie. L’étage accueille une vaste suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains et balcon privatif. Trois autres chambres, une salle de bain et deux salle d'eau, un espace bureau, une salle de cinéma/jeux et une superbe cave à vin aménagée viennent parfaire cette demeure.

Un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire de cette propriété. Il est climatisé et se compose d’un séjour avec cheminée et kitchenette ouvrant sur une terrasse, de deux chambres et d’une salle de douche, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen agrémenté d’une douzaine d’oliviers invite à la détente. La piscine au sel avec régulateur de pH (entouré de pierres de bourgognes), accompagnée de son pool house tout équipé, promet de belles journées d’été. De nombreux atouts viennent enrichir la propriété : purificateur d'eau, double garage, nombreuse places de stationnement, portail électrique, cheminée à insert et air pulsé, terrain de pétanque, cave, atelier tout équipé, abri de jardin et arrosage automatique. DPE C / GES A. L’ensemble se situe à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice.

En savoir plus

Général

  • Référence V2696CO
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 246 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2562 m²
  • 3 Terrasses
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cave
  • 2 Garages
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Pool house
  • 1 Cinéma
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave à vin
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Entrée
  • 1 Appartement
  • 2 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre de maître

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Barbecue

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Plage 15 mètres
  • Supermarché 2 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3916 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison La Gaude
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