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Cannes, Croix des Gardes appartement d'exception, vue mer panoramique

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 197.1 m²

Dans le quartier le plus prisé de la Croix-des-Gardes, à seulement quelques minutes à pied des plages et à 2 km du centre-ville et de la Croisette, découvrez un exceptionnel appartement de réception situé au dernier étage d’une résidence d’exception, ancienne demeure hôtelière du milieu du XIXe siècle.

D’une surface totale d’environ 230 m², cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète de très haut standing, alliant charme historique et modernité. Il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes, la mer, les îles de Lérins et l’Estérel.

Il se compose d'un hall d’entrée élégant et spacieux, d'un immense living « cathédrale » baigné de lumière, aux volumes généreux, avec parquet et cheminée, incluant un espace salle à manger et une cuisine intégrée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing attitré, ainsi qu’un bureau.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier d’exception, deux chambres de prestige, chacune dotée d’une vaste salle de bains et d'un dressing.

Parkings privés dans une résidence sécurisée, avec parc fermé, gardien sur place.

Une cave complète se bien.

Un cadre rare, alliant prestige, confort et emplacement d’exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7219
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 197.1 m²
  • Surface totale 232.52 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Hall 12 m²
  • 1 Séjour/cuisine 78 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²N°1
  • 1 Dressing 6 m²en suite
  • 1 Salle de bains 10 m²en suite
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 24 m²N°2
  • 1 Dressing 6 m²en suite
  • 1 Salle de bains 12 m²en suite
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 23 m²N°3
  • 1 Dressing 4 m²en suite
  • 1 Salle de bains 14 m²en suite
  • 1 Dégagement 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Immeuble classé/inscrit
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 6 minutes
  • Plage 6 minutes
  • Bus 6 minutes
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Palais des congrès 2 kilomètres
  • Port 1 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1690 € / an
  • Charges de copropriété 6000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 86

Règlementation

  • Loi Carrez 197.1 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1980€ ~ 2680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
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