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Domaine des Hauts de Saint-Paul

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 274.3 m²

Propriété lumineuse dans un domaine recherché

Au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Saint-Paul, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de près de 275 m², principalement de plain-pied, séduit par ses généreux volumes, son exposition Sud-Ouest et son superbe jardin paysager avec piscine et pool house.

Le niveau principal comprend une entrée avec dressing invités, une vaste pièce de réception de plus de 105 m² avec cheminée, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, une grande cuisine dinatoire, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres en suite. Un bureau, une buanderie, un garage double et un atelier, tous accessibles sans marche, complètent ce niveau particulièrement fonctionnel.

À l'étage, une chambre avec salle de douche et terrasse privative offre un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cour d'honneur permettant de stationner plusieurs véhicules. Le jardin paysager, organisé sur deux larges restanques, accueille la villa, les terrasses, la piscine et la cuisine d'été. La partie haute offre un bel espace pouvant accueillir un potager ou des jeux pour enfants.

En savoir plus

Général

  • Référence V2785CO
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 274.3 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2610 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Triple réception 107 m²
  • 1 Cuisine américaine 24 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 2 Garages 27 m²
  • 1 Atelier 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre de maître 24 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 2 Terrasses
  • 1 Pool house
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 11 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Port 20 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 449 061 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.88% ( 85 238 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2623 € / an
  • Charges 1500 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2800€ ~ 3850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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