Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon présente, entre Pereire et Le Moulleau, une villa dessinée à la fin des années 1960 et implantée sur un terrain arboré de 1 264 m².

Construite par l’entreprise Dupouy, la maison repose sur une structure aux lignes sobres, caractérisée par des proportions équilibrées et une hauteur sous plafond identique sur ses deux niveaux. Cet ensemble offre une base idéale pour concevoir une résidence familiale contemporaine au sein d'un volume global approchant 400 m² utiles.

L'étage principal propose 150 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 20 m² rénovée en 2022. La réception comprend un salon de 31 m² et une salle à manger de 28 m², largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante conserve son passe-plat d’origine, tandis que la partie nuit regroupe trois chambres de 12 à 15 m², deux salles d’eau et plusieurs espaces de rangement intégrés. Habitable en l’état, cet étage a déjà bénéficié de premiers travaux d'isolation des combles, de mise aux normes électriques et de pose de menuiseries en double vitrage, permettant d'envisager une réorganisation intérieure selon le calendrier de son acquéreur.

En rez-de-jardin, près de 200 m² supplémentaires disposent d'une belle hauteur sous plafond, similaire à celle du niveau supérieur. Ce volume réunit actuellement un garage pour trois véhicules, une buanderie, une chaufferie, une lingerie et plusieurs caves, ainsi qu'un espace indépendant de 70 m² déjà configuré avec séjour, deux chambres et les attentes sanitaires. Cet ensemble offre une réserve de surface importante pour repenser les circulations intérieures, créer des suites complémentaires et lier harmonieusement les deux niveaux.

À l’arrière de la propriété, le jardin s'étend en profondeur à l'écart de la rue, à l'abri des regards. Équipé d'un puits et bordé d'arbres, il permet d'envisager l'aménagement de plusieurs espaces de vie extérieurs, de terrasses paysagées et l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises.

Une adresse située entre Pereire et Le Moulleau, une parcelle de plus de 1 200 m² et une structure architecturale saine : l'opportunité de réaliser un projet de rénovation globale et sur mesure au Pyla.