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ARCACHON - QUARTIER DES ABATILLES

  • 4 chambres
  • 207 m²

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette élégante villa idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles, au cœur d’un environnement résidentiel calme et particulièrement verdoyant.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété développe environ 207 m² habitables et séduit par la fluidité de ses volumes et sa configuration permettant une agréable vie de plain-pied.
Dès l’entrée, la villa s’ouvre sur une belle pièce de réception avec cheminée insert, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, complétée d’une cuisine de service attenante.
L’espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires. Une buanderie et une pièce de rangement viennent parfaire l’organisation intérieure.
À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un superbe terrain paysager d’environ 1 160 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Le jardin accueille une piscine 12 x 5 m ainsi qu’un espace lounge couvert, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare situé dans l’un des secteurs les plus prisés.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1383
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 207 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1161 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine américaine 25 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 9 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Proximités

  • Gare TGV 3 kilomètres
  • Golf 2 kilomètres
  • Plage 2 kilomètres
  • Centre ville 700 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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