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Hôtel Particulier / Villa de la Réunion

  • 4 chambres
  • 224 m²

Rue Chardon Lagache nous vous proposons une jolie maison familiale de 224 m² de quatre chambres.

Cette maison entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, sans vis à vis, au calme absolu et sans aucun travaux à prévoir.


Répartie sur quatre niveaux, la maison dispose de quatre chambres, quatre salles de bains permettant d’accueillir confortablement une famille ou une profession libérale et se compose comme suit :

Niveau 0 : basement, avec une chambre, une salle de bain, le parking a mi niveau avec ses caves et de nombreux rangements.

Niveau 1 : Le salon ouvert sur un jardin paysagé et sans vis à vis ainsi qu'un bureau ou une chambre côté rue avec sa salle de bain

Niveau 2 : La cuisine ouverte, la salle à manger et un espace bar avec son salon ainsi qu'un balcon

NIveau 3 : deux chambres deux salles de bains


Grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon ainsi qu’un jardin de 70m² environ viennent compléter agréablement les espaces extérieurs et offrent de véritables lieux de détente.

La rénovation complète et soignée avec des matériaux intègre :
* Climatisation
* Double vitrage
* Excellente sécurité
* Parking privatif à l’intérieur de la propriété
* Très belle façade
* Faibles charges
* Aucun travaux à prévoir


Un bien particulièrement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, des extérieurs et des prestations de qualité.

Un bien à découvrir sans tarder.

En savoir plus

Général

  • Référence V4357PA
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 224 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3780 € / an
  • Charges 9828 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 174.29 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1830€ ~ 2490€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Paris 16ème
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