Exclusivité : Michaël Zingraf Real Estate Paris Rive gauche:

Situé Avenue Rapp, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, situé dans un très bel immeuble ancien de standing.

L’appartement est au 4ème étage avec ascenseur d’une surface de 191 m²

Le bien a été entièrement refait à neuf et a été livré en 2023, il comprend une galerie d’entrée, une cuisine dînatoire toute équipée ouverte sur les pièces de réceptions, un grand salon et une grande salle à manger bénéficiant d’une vue Tour Eiffel et d’une exposition sud-ouest.

Une suite invité exposée sud-ouest avec également une vue Tour Eiffel, une suite enfant toute équipée ayant son accès direct sur le palier et enfin une grande suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains et douches.

Le plan est parfaitement optimisé et les travaux sont de très grande qualité.

Le bien est vendu meublé.

Le bien dispose d’une grande cave.

Possibilité d’acheter une chambre de 12 m² en sus du prix.

Charges : 960€
Taxe foncère : 3180€
https://www.georisques.gouv.fr/
Énergie - Consommation conventionnelle 208 kWhEP/m².an (D) [Image]
Énergie - Estimation des émissions 32 kg CO2/m².an (D)