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Le charme provençal revisité à Roquefort-les-Pins

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 190.19 m²

Créée par l’architecte Pierre Jaulin et rénovée en 2025, cette villa provençale profite d’un environnement paisible à Roquefort-les-Pins, au cœur d’un domaine de 5 276 m² composé de jardins paysagers et de zones boisées. Autour de la maison, la végétation mature dessine un écrin de verdure et préserve une agréable intimité, avec le sentiment de vivre au plus près de la nature.

À l’intérieur, les éléments architecturaux traditionnels dialoguent avec une esthétique contemporaine, lumineuse et épurée. Les ouvertures en plein cintre, les larges fenêtres et les sols en pierre de Bourgogne apportent douceur et clarté aux espaces de réception, tandis qu’une cheminée ouverte confère au salon une atmosphère chaleureuse. La salle à manger attenante et la cuisine Veneta Cucine, équipée d’appareils Miele, composent un espace convivial, naturellement tourné vers la vie de famille et les moments partagés. Un écran de cinéma escamotable, discrètement intégré, vient compléter les équipements.

Le rez-de-chaussée accueille la suite principale, accompagnée d’un espace bureau indépendant, ainsi qu’un studio séparé. À l’étage, trois autres chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour la famille et les invités.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen s’organise autour d’une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, bordée de vastes plages en pierre propices aux heures ensoleillées. Un pool house avec cuisine d’été, un espace repas ombragé et un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement de ce cadre verdoyant, avec la forêt en toile de fond.

À seulement cinq minutes du centre du village, cette propriété conjugue caractère provençal et confort contemporain, tout en restant à distance aisée des plages et de l’aéroport de Nice.

En savoir plus

Général

  • Référence V3465VA
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190.19 m²
  • Surface totale 292 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 5276 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Barres de fenêtres
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Internet

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Plage 20 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2444 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 190.19 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1466€ ~ 1984€

Médias

Pas d'informations disponibles

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