Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente : une maison de caractère au cœur de la Ville d’Hiver.
Dans ce quartier emblématique d’Arcachon, cette demeure construite en 1902 déploie plus de 240 m² sur un terrain arboré de près de 650 m². Villa typique de la Ville d’Hiver, elle associe la sobriété néo‑régionale à l’ornementation balnéaire. Sa façade en briques, ses menuiseries en bois et ses détails d’époque en font un exemple élégant du style « arcachonnais » dans sa version la plus mesurée.

La maison offre une volumétrie régulière et un agencement équilibré. Les menuiseries anciennes ont pour certaines été conservées, parfois dotées d’un survitrage. Depuis les pièces de réception et plusieurs chambres, les vues dégagées laissent apparaître le Bassin, apportant au rez‑de‑chaussée comme à l’étage une respiration lumineuse et constante. La toiture et les zingueries ont été refaites récemment, et la chaudière gaz remplacée en 2021, témoignant d’un entretien suivi et rigoureux.

Le rez‑de‑chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une alcôve bureau, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu’un studio à aménager comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine. À l’étage, un bureau, quatre chambres — dont trois avec cabinets de toilette —, une salle d’eau, des dégagements et un second WC composent un ensemble cohérent et fonctionnel. Les volumes ont conservé leur logique initiale, tandis que les espaces intérieurs appellent aujourd’hui une relecture qui conjuguerait l’esprit du lieu avec les usages contemporains.

Un sous‑sol de deux pièces et un palier complète la maison, idéal pour accueillir équipements techniques, atelier ou espaces de service. Le garage indépendant, pouvant recevoir un toit‑terrasse, offre la possibilité d’être transformé en studio. Le jardin, bien exposé au sud et arboré, est propice à la création d’une piscine et se prête aux déjeuners et dîners en extérieur sur la terrasse existante.

Par son architecture, ses vues sur le Bassin, son jardin et ses annexes modulables, cette propriété réunit les attributs d’un lieu de vie complet, structuré et ouvert sur un nouveau projet. Le quartier de la Ville d’Hiver, calme et riche d’un patrimoine préservé, offre à quelques minutes à pied le parc Mauresque et ses belvédères naturels, reliant aisément le centre‑ville, les plages, la gare et les commerces.

Un emplacement recherché, une construction soignée et un potentiel rare : cette maison familiale s’inscrit dans la continuité de l’histoire d’Arcachon, prête à accueillir un nouveau chapitre.