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ARCACHON – VENTE CONFIDENTIELLE

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 160 m²

Michaël Zingraf Pyla sur mer présente en exclusivité:
Au cœur de l’une des avenues les plus recherchées d’Arcachon, à quelques pas du centre-ville, de la gare TGV, des écoles et de la plage, cette élégante maison d’environ 160 m² bénéficie d’une adresse aussi rare que privilégiée.

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, elle conjugue avec justesse le charme authentique des demeures arcachonnaises et le confort contemporain.

La maison dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, parmi lesquels un vaste salon avec cheminée ainsi qu’une grande cuisine dinatoire ouverte sur un agréable patio intimiste, parfaitement préservé des regards qui pourra recevoir famille et amis.

L’étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un bureau, un vaste dressing pouvant également accueillir une salle de sport ou un espace bien-être.

À l’extérieur, un garage et une pergola viennent parfaire l’ensemble.

Une propriété de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement exceptionnel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1403
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Cuisine américaine 21 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Dressing 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²

Services

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Alarme

Proximités

  • Aéroport 65 kilomètres
  • Centre ville 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare TGV 8 minutes
  • Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : In progress

Émission de gaz à effet de serre : In progress

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 332 281 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 80 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2429 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Arcachon

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