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EXCLUSIVITE - CANNES Proche Carlton - Appartement d'exception avec terrasse de 388 m² vue mer

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 194.61 m²

Proche de la Croisette, ce vaste appartement en exclusivité, d’une superficie habitable d'environ 205 m2 et doté d’une exceptionnelle terrasse de 388 m2 , offre un panorama remarquable sur la mer. Accessible directement par ascenseur privatif, le hall d’entrée dévoile un espace de réception composé d’un séjour lumineux et d’une salle à manger prolongés par la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, prolonge l’espace de vie. Trois chambres, chacune avec salle de bains privative et ouverture sur la terrasse, composent la partie nuit, dont une grande suite parentale positionnée face à la mer.

La situation très recherchée place l’ensemble à proximité immédiate des plages, boutiques de luxe et du Palais des Festivals, tout en assurant le calme et l’intimité. Un double garage sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Un bien rare, réunissant générosité des volumes, vues remarquables et adresse emblématique.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7536
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 194.61 m²
  • Surface totale 205.14 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Salle à manger 28 m²
  • 1 Salon 48 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Terrasse 389 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Services

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vidéophone
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Port
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer
  • Gare TGV
  • Palais des congrès

Efficacité énergétique

Note non disponible

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
CDPE (Diagnostique de Performance Energétique)
CGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 11680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 644

Règlementation

  • Loi Carrez 194.61 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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