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CANNES CALIFORNIE, face à la mer et aux îles de Lérins, élégant appartement

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 104 m²

Au cœur de l’avenue du Roi Albert, dans l’une des résidences les plus prestigieuses, se trouve cet élégant appartement à la décoration raffinée et aux prestations d’exception.
Situé en étage élevé, il offre une superficie « loi Carrez » de 104 m², complétée par 29 m² de terrasses, et comprend 3 pièces avec un séjour de 36 m² prolongé par une cuisine de 17 m² côté sud ouvrant sur la terrasse, ainsi que deux chambres en suite côté nord.
Il est vendu avec un garage et une cave.
Possibilité d’acquérir, en option, une chambre de service indépendante.
La résidence propose un parc somptueusement paysager avec piscine et tennis.
La sécurité est assurée par un service de gardiennage 24h/24, 7j/7, et par des caméras de surveillance.

En savoir plus

Général

  • Référence V7421CA
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 104 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Services

  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Piscine en copropriété
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Tennis

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Bus 20 mètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Gare 3 kilomètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Plage 2 kilomètres
  • Port 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2313 € / an
  • Charges de copropriété 650 €
  • Nombre de lots dans la copropriété 125

Règlementation

  • Loi Carrez 103.83 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 860€ ~ 1180€

Médias

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