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Cannes –Appartement Belle Époque - 3 chambres

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 115.17 m²

Au cœur de Cannes, la Résidence des Pins est l'une des adresses historiques de la Côte d'Azur. Érigée à la Belle Époque, cette résidence de caractère a accueilli l'aristocratie européenne et des figures proches du Tsar Alexandre III.
L'appartement, entièrement repensé et rénové, offre 115 m² d'un seul tenant, exposé plein sud, baigné de lumière du matin au soir. Le séjour s'articule autour d'un bow-window panoramique ouvrant sur le parc privatif arboré, pins centenaires, palmiers, pelouses, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, entièrement intégrée, se fond dans l'espace de vie avec une élégance discrète. La suite parentale dispose d'un balcon sur le parc, d'un dressing Madame et Monsieur ainsi que d'une salle de bain en travertin digne d'un spa. Deux chambres supplémentaires, côté est, partagent une salle d'eau raffinée avec WC séparé.
Prestations haut de gamme : parquet chêne en point de hongrie, climatisation pièce par pièce, éclairage scénographié. Parkings résidentiels sécurisés.
À 3 minutes de la plage, 10 minutes de la Croisette, 30 minutes de l'aéroport de Nice.
Un bien rare, prêt à vivre, à l'histoire et au standing exceptionnels.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIPB419
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115.17 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Parc

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave 2 m²

Services

  • Air conditionné

Proximités

  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Port

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1815 € / an
  • Charges de copropriété 2860 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 76

Règlementation

  • Loi Carrez 115.17 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1060€ ~ 1490€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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