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Diagnostic de performance énergétique : F
Émission de gaz à effet de serre : F
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Nichée au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages.
En savoir plusÉdifiée sur un terrain plat de 2 000 m², elle bénéficie d’une vue mer et d’une exposition idéale.
La propriété comprend une maison principale de 120 m² avec un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un garage attenant et une grande cave. Une piscine maçonnée, un pool house et une maisonnette complètent le bien.
Véritable opportunité pour les professionnels de la rénovation ou les particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
En effet, le PLU en vigueur autorise un agrandissement de 40 m² au sol et une hauteur de construction jusqu’à 7 mètres, offrant la possibilité de créer une villa contemporaine sur deux niveaux, avec toiture plate et vue dominante sur la mer et l'Estérel.