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Appartement d'exception dans résidence de standing

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 107.79 m²

Nichée au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, cet appartement d'environ 108 m² est un véritable bijou. Situé au 5ème étage, il offre une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée et les célèbres îles de Lérins.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, semi-ouverte et moderne, est entièrement équipée et en excellent état, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement dispose d'une chambre de maître élégante, accompagnée d'un bureau et d'une salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième chambre en suite, offrant confort et intimité.

En complément, vous bénéficierez d'une buanderie pratique, d'une cave pour le rangement et d'un grand garage, un atout précieux dans ce secteur prisé.

La résidence, entourée d'un parc arboré, est dotée d'une piscine et d'un service de gardiennage, garantissant une sécurité optimale et un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4809
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 107.79 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Salon 44 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Cave 3 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Charges de copropriété 11600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 444

Règlementation

  • Loi Carrez 107.79 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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