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Centre ancien - Appartement d'exception place des Prêcheurs

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 110.87 m²

Sur la célèbre place de Verdun, au deuxième étage d’un majestueux immeuble d’époque, cet appartement de 110 m² Carrez occupe une adresse d’exception au cœur du centre historique aixois. La place, bordée par l’architecture classique du Palais de Justice et les enseignes de maison de luxe, s'anime au rythme discret de son marché traditionnel, offrant un art de vivre résolument provençal.

Le cœur de cet appartement s’articule autour d’une triple réception aux proportions remarquables. Ses fenêtres révèlent une vue plongeante et saisissante sur la place, baignant les volumes d’une clarté constante. L'ensemble conserve avec élégance la mémoire de l'ancien et le caractère noble du lieu.

Pensé pour préserver la quiétude des occupants, l’espace nuit abrite deux chambres raffinées ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une douche et d’une baignoire.

Alliant prestige de l’emplacement, authenticité des détails et sérénité intérieure, cette propriété constitue un pied-à-terre rare et d'une distinction absolue sur le marché aixois.

Copropriété de 7 lots dont 6 d'habitation et 1 parking.
Aucune procédure en cours.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0829
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 110.87 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 13 m²semi ouverte sur sam
  • 1 Salon 14 m²sur place
  • 1 Cellier 1 m²arrière cuisine
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Chambre 19 m²N° 1 avec placard
  • 1 Chambre 13 m²N° 2 avec placard
  • 1 Salle de bains 7 m²avec douche et baignoire
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 11 m²Lot N° 12
  • 1 Cellier 1 m²entrée
  • 1 Placard 2 m²chambre N° 1
  • 1 Placard 1 m²chambre N° 1
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Placard 1 m²chambre N° 2
  • 1 Placard 1 m²chambre N° 2

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtre PVC
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma 200 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Parc 500 mètres
  • Parking public 250 mètres
  • Piscine publique 10 minutes
  • Salle de sport 250 mètres
  • Supermarché 150 mètres
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 782 036 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.88% ( 46 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1305 € / an
  • Charges de copropriété 1492 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 7

Règlementation

  • Loi Carrez 110,87 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2260€

Médias

Pas d'informations disponibles

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