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Domaine privé – Vue panoramique sur la rade de Villefranche - 7 chambres

Exclusivité
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains
  • 310 m²

Au sein de l’un des domaines privés les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, cette villa bénéficie d’un panorama parmi les plus remarquable de la Côte d’Azur.
Depuis les principales pièces de vie, le regard embrasse la rade de Villefranche, sa vieille ville, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, et à l'horizon, la baie de Nice et le Cap d'Antibes.
Une perspective rare qui évolue au fil de la journée et sublime chacune des pièces principales et les nombreuses terrasses.

Implantée sur un terrain plat, particulièrement rare sur ce secteur, la villa profite d'une exposition plein sud lui offrant une luminosité remarquable.
Son absence de vis-à-vis, la facilité d'accès et de stationnements confèrent à cette adresse une qualité de vie recherchée.
Construite il y a une vingtaine d'années selon une architecture résolument contemporaine, la propriété développe environ 310 m² et offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception d'invités.

La villa dispose de sept chambres en suite, complétées par une huitième chambre pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant selon les besoins, ainsi qu'un studio indépendant destiné au personnel ou aux invités.

La villa s’organise sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec véranda, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse prolongée par le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine ouverte, une première chambre et une spacieuse suite.
Le rez-de-jardin reçoit une nouvelle chambre en suite et le logement du personnel (chambre, salle de douche, séjour).
Le premier étage est entièrement consacré aux espaces nuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une magnifique suite indépendante bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée grâce à sa très grande baie vitrée. Toutes les chambres de cet étage donnent accès à une terrasse face à la Méditerranée.
Enfin, le dernier niveau dévoile un agréable rooftop invitant à contempler l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur.

À proximité des commerces, des restaurants, des plages, à 15 minutes de Monaco et à une vingtaine de minutes de l'aéroport international de Nice, la villa conjugue parfaitement intimité et proximité des principaux centres d'intérêt de la Riviera.

Une villa offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera.

En savoir plus

Général

  • Référence V2115SJ
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 310 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1400 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Séjour
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Studio de service
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Local technique
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre avec dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains + douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre suite parentale indépendante
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Terrasse rooftop

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Pistes de ski 75 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 1 minute
  • Tennis 2 minutes
  • Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 6 414 431 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.85% ( 375 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Loi Carrez 309.27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4219€ ~ 5709€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Villefranche-sur-Mer
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