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Villa d'architecte au coeur d'un domaine privé - VILLEFRANCHE SUR MER

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 400 m²

Située dans le domaine privé le plus recherché de Villefranche-sur-Mer, cette villa se distingue par son style contemporain et ses volumes généreux. Conçue dans les années 70 par un architecte de renom, elle conserve une modernité remarquable.

Un charmant driveway mène à la maison, implantée au cœur d’un parc paysager de 3.000 m² avec de magnifiques oliviers centenaires. Un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Monaco et de l’aéroport de Nice.

D’environ 400 m², la villa propose cinq suites, de belles hauteurs sous plafond et de vastes pièces de réception baignées de lumière. La cuisine, ouverte et conviviale, donne sur une grande terrasse de style hacienda.

Chaque pièce profite de larges ouvertures sur l’extérieur et d’une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Villefranche et la Baie des Anges.

La propriété comprend également trois garages fermés, plusieurs places de stationnement et deux appartements indépendants, parfaits pour le personnel.

Un bien rare, par ses volumes, son emplacement et la qualité de sa vue, qui conjugue confort, calme et élégance.

En savoir plus

Général

  • Référence MZISJ2214
  • Surface 400 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 2 Appartements
  • 1 Terrain 2922 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains

Services

  • Portail électrique
  • Piscine
  • Cheminée
  • Maison de gardien

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Mer 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : F

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 8 064 502 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.95% ( 560 378 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 10834 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 399.07 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15910€ ~ 21550€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Villa Villefranche-sur-Mer
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