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A pied du village, vue mer et calme absolu

  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 321.8 m²

Située à quelques centaines de mètres du centre ville, à pied des commerces Vençois et pourtant au plus grand calme, cette belle propriété d'antan d'environ 320 m² offre de belles prestations et bénéficie d'une vue mer, s'étendant sur un grand parc paysager d'environ 2 850 m² avec terrain de pétanque, piscine à débordement couverte et chauffée.

La villa se compose d'une entrée, de très belles pièces de vie de presque 50 m², d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'une grande véranda, de 5 chambres, de 4 salles de bains/douches dont une Suite parentale de plain-pied, d'un bureau et d'un studio indépendant. Garages pour 3 véhicules, atelier, grand espace de stockage.

Le jardin en restanques est magnifiquement paysager et arboré de nombreux arbres fruitiers. Autour de la villa, une immense terrasse de plus de 200 m² avec vue mer vous accueille pour profiter du soleil. La piscine est entourée de grandes terrasses abritées par les arbres de la propriété.
Un beau pool house proche de la piscine vous offre un peu de répit entre deux bains de soleil !

En savoir plus

Général

  • Référence V2746CO
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 321.8 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2855 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 49 m²avec cheminée
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Véranda 18 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Terrasse 200 m²
  • 1 Garage pour 2 voitures
  • 1 Pool house
  • 1 Terrasse
  • 1 Studio
  • 1 Garage pour une voiture
  • 1 Chambre 42 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Gare 20 minutes
  • Gare routière 300 mètres
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 300 mètres
  • Mer 25 minutes
  • Parking public 300 mètres
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Port 25 minutes
  • Salle de sport 400 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Énergie - Consommation conventionnelle150kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions26kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5786 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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