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Villa de prestige dans un domaine sécurisé à valbonne

  • 7 chambres
  • 7 salles de bains
  • 544 m²

Située dans le très prisé et sécurisé Domaine de la Veronière, cette propriété d'exception incarne l'élégance et la sérénité provençale. Le bien est édifié sur un magnifique parc plat et paysager de 5 000 m², offrant un calme absolu et une intimité totale (sans vis-à-vis). Le cadre est idéal pour une résidence principale ou secondaire de haut standing.
La villa principale de 544 m² habitables est conçue pour le confort et la réception :
- Vastes Volumes : Elle propose une organisation parfaite avec un impressionnant double salon/salle à manger baigné de lumière.
- Capacité : 7 suites complètes (chacune avec salle de bains/WC), garantissant une capacité d'accueil maximale.
- Fonctionnalité : Cuisine équipée professionnelle, bureau bibliothèque, buanderie et une authentique cave à vin.
Une maison d'invités/Gardien autonome avec chambre, salle de bains et cuisine complète la propriété.

Les équipements extérieurs sont à la hauteur des standards du luxe :
- Loisirs : Grande piscine avec un pool house entièrement équipé (cuisine d'été, salon).
- Logistique : Vaste esplanade de stationnement complétée par six garages fermés et dix places de parking extérieures, un atout essentiel.

Sa situation géographique stratégique est idéale pour une clientèle internationale :
- Éducation : Proximité immédiate du Centre International de Valbonne (CIV).
- Professionnel : Accès direct et rapide à Sophia Antipolis (10 minutes).
- Côte d'Azur : Cannes est à seulement 25 minutes et l'Aéroport International de Nice est facilement accessible (40 minutes).

En savoir plus

Général

  • Référence V3671VA
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 544 m²
  • Surface totale 564 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 5000 m²
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 6 Garages
  • 8 Parkings
  • 1 Cave
  • 8 Toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Parc
  • Plage 30 minutes
  • Route principale
  • Salle de sport 20 minutes
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 3 038 440 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.09% ( 185 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5000 € / an
  • Charges 1464 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 531 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2290€

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Valbonne
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