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Villa avec vue panoramique, au calme et à pied des commerces

  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 313.21 m²

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d’un accès pédestre aux commerces, cette somptueuse propriété entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Édifiée au cœur d’un splendide terrain plat de 2 360 m², cette propriété développe une surface habitable de 313 m² et se distingue par la présence de deux espaces de vie entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif.

Une configuration rare, offrant une parfaite autonomie à ses occupants, tout en laissant la possibilité de réunir aisément les deux entités pour créer une seule et vaste demeure familiale aux volumes généreux.

Le premier espace, de type 4, propose de généreux volumes de réception ainsi que trois superbes chambres en suite, offrant intimité et confort à chacun.

Le second espace de vie, également de type 4, comprend trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité d’accueil.
Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, vous profiterez d’une magnifique vue panoramique qui sublime chaque instant de la journée.

À l’extérieur, la piscine au sel, parfaitement exposée, bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir et s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement entretenu.
La propriété dispose également d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules ainsi que d’un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin.

Les prestations haut de gamme comprennent notamment la climatisation réversible, une cheminée à l’éthanol, un système d’arrosage automatique et des équipements contemporains répondant aux exigences les plus élevées.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet multigénérationnel, offrant un parfait équilibre entre sérénité, proximité des commodités et qualité de vie exceptionnelle.

En savoir plus

Général

  • Référence V3686VA
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 313.21 m²
  • Surface totale 313.21 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2360 m²
  • 1 Séjour/cuisine 57 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains 13 m²
  • 1 Appartement 18 m²
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Route principale 3 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3401 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 313.21 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2520€

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Valbonne Plascassier
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