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Valbonne - Charmante Villa provencale à pied du Village

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 221 m²

Charmante propriété au calme, à seulement 400 m du pittoresque village de Valbonne !

Située au bout d’une impasse, cette belle propriété bénéficie d’un magnifique terrain plat exposé plein sud de 1 720 m².

L’entrée mène à une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolongée par une grande salle à manger.
Depuis cet espace central, vous accédez à la suite parentale avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bain/douche/WC destinée aux invités, ainsi qu’à un joli bureau avec terrasse. Une douche avec WC se trouve en face.

Quelques marches mènent à un salon baigné de lumière avec cheminée, s’ouvrant par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse ensoleillée.

Au niveau du jardin, une suite indépendante et généreuse offre à vos hôtes un espace confortable, propice à la détente et à l’intimité.
Une autre grande pièce, avec kitchenette, salle d’eau, buanderie et accès à la cave à vin, peut être aménagée en bureau ou espace de travail pour une activité indépendante.

La piscine se distingue par sa forme unique et séduisante, entourée d’une cuisine d’été avec barbecue et pergola.

À seulement 5 km se trouve l'École Internationale de Mougins et l’Académie de Tennis Mouratoglou est accessible en 8 km !
La propriété est également entourée de golfs prestigieux, et se situe à environ 30 minutes de Cannes et de l’aéroport de Nice, alliant ainsi calme, confort et excellente accessibilité !

Un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme sur la Côte d’Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence V3419VA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 221 m²
  • Surface totale 320 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1720 m²
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de douche / toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2141 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3142€ ~ 4250€

Médias

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Gallerie

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