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Exclusivité, belle villa dans un grand domaine boisé à Valbonne

Exclusivité
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 213 m²

Une fabuleuse maison familiale ou résidence de vacances.Villa de style provençal dans un superbe domaine résidentiel boisé de 60 hectares, au calme absolu, sécurisé, parfaitement entretenu, avec trois courts de tennis et une piscine.

Au rez-de-chaussée, la villa offre :

-un espace de vie spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds et une vue sur le jardin et la piscine,
-une cuisine entièrement équipée avec buanderie,
-une belle chambre principale avec salle de bains attenante,
-une seconde chambre avec salle de douche,
-un bureau et des toilettes invités.

À l’étage :

-deux chambres,
-une salle de bains familiale,
-des toilettes séparées,
-une spacieuse mezzanine,
-une salle de cinéma.

La propriété, exposée au sud, dispose d’un joli jardin paysager de 1 630 m², complanté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine chauffée de 14 m.

Un grand chalet, un garage, un double abri voitures avec borne de recharge, ainsi qu’un parking pour plusieurs véhicules complètent ce bien.

En savoir plus

Général

  • Référence V2946VA
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 213 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Solaire, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Mezzanine 25 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Jardin 1630 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Clôture

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3385 € / an
  • Charges de copropriété 1545 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 64
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 213 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Valbonne
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