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**Villa Provençale à Valbonne – Propriété de Charme avec Vue Dégagée**

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 182 m²

Nichée dans un écrin de verdure à proximité du centre-ville de Valbonne, cette villa provençale de 182 m² allie élégance et confort. Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, qui crée une atmosphère spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, adjacente à la salle à manger, est idéale pour recevoir vos invités dans un cadre convivial.

La villa dispose de quatre chambres, dont une somptueuse chambre de maître en suite avec dressing, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres en suite et une chambre d’amis ou bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite supplémentaire, accompagnée d’une mezzanine qui offre un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau.

Le terrain de 2 528 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter d’un espace extérieur généreux, agrémenté d'une belle piscine qui invite à la détente.

Cette villa provençale est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à un cadre de vie moderne et serein. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception !

En savoir plus

Général

  • Référence MZIMO2984
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 182 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2528 m²
  • 1 Cave
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes pour invités
  • 1 Chambre de maître en suite avec dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre en suite
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre en suite
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre en suite
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Mezzanine

Services

  • Internet
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Aéroport 35 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Route principale 200 mètres
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Loi Carrez 181.85 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Valbonne
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