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Domaine privé, à 10 minutes à pied de Valbonne

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 192 m²

Située dans un domaine très recherché, à quelques pas du village de Valbonne, cette magnifique maison familiale a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tels que des sols en pierre, des parquets en bois massif, des poutres apparentes et de superbes encadrements de fenêtres en fer forgé.

Le hall d’entrée s’ouvre sur une splendide pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger, le tout bénéficiant d’un impressionnant plafond cathédrale voûté qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, la propriété offre une généreuse suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi que des rangements. Vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune équipée de rangements et d’un bureau, un espace bureau séparé ainsi qu’une salle de bains familiale. À ce même niveau se trouve un studio indépendant, accessible par l’intérieur comme par l’extérieur, entièrement équipé avec sa propre cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou générer un revenu locatif.

Le vaste jardin plat est agrémenté d’oliviers matures et d’une magnifique piscine d’inspiration naturelle, offrant un cadre extérieur provençal paisible.

La maison dispose de tout le confort moderne avec une climatisation gainable dans l’ensemble des pièces, une chaudière thermodynamique et le raccordement au tout-à-l’égout.

Un très vaste espace de stationnement complète ce bien d’exception.

En savoir plus

Général

  • Référence V3607VA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 192 m²
  • Surface totale 202 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Studio
  • 1 Terrain 1800 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Centre ville 1 minute

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Charges de copropriété 500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 7

Règlementation

  • Loi Carrez 192 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1061€ ~ 1435€

Médias

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Vente Maison Valbonne
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