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A l'orée d'un bois , villa 5p avec piscine au calme

Exclusivité
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 143.68 m²

En bordure d'un joli village médiéval surplombant les gorges de la Siagne (pour les randonneurs !), on découvre à l'orée d'un bois cette villa d'environ 146 m² (203 m² si l'on ajoute le garage de 41m² et le pool house de 16m²) sur un terrain boisé et paysagé de 2819m². Au rez-de-chaussée : un séjour de 49m² s'ouvrant sur une cuisine de 19m² offrant un bel espace ouvert, 3 chambres et une salle d'eau.
L'étage accueille la chambre des maîtres (18m²) avec sa salle d'eau attenante. On appréciera le pool house avec ses toilettes, le cabanon ouvert de yoga et méditation, le jaccuzzi "outdoor", et le coin forêt ombragé qui borde l'arrière de la propriété. La piscine est chauffée via une pompe à chaleur et ne souffre aucun vis-à-vis. Le jardin est irrigué et doté d'arbres fruitiers, de lavandes et de tout ce qui fait le charme de la Provence. parking pour plusieurs véhicules et accès aisé. Ambiance reposante pleine de bonnes ondes, de lumière, mais aussi de fraicheur grâce au "décorum" boisé qui l'entoure.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP1116
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143.68 m²
  • Surface totale 206.29 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Forêt Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2819 m²
  • 1 Garage 41 m²utisilisé pour partie en salle de sport
  • 1 Séjour 49 m²plain-pied
  • 1 Cuisine américaine 19 m²aménagée et équipée
  • 1 Couloir 6 m²toilettes invités sous escalier
  • 1 Toilettes 2 m²sous descente escalier -vmc
  • 1 Chambre 10 m²pas de vis a vis , vue campagne et piscine
  • 1 Chambre 10 m²vue campagne
  • 1 Chambre 10 m²vue sur corner yoga et campagne
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²toilettes suspendus 1 vasque 1 douche italienne
  • 1 Pool house 15 m²avec toilettes indépendants
  • 1 Chambre de maître 19 m²en suite
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²avec toilettes

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Moustiquaires
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Portail électrique
  • Spa

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Bus 4 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1755 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2654€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Saint-Cézaire-sur-Siagne
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