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Villa contemporaine dans un secteur résidentiel recherché

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 300 m²

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Roquefort-les-Pins, cette élégante villa contemporaine d’environ 300 m², achevée en 2022, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une belle ouverture sur les collines environnantes.

La propriété propose de généreux volumes et une architecture résolument contemporaine. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse. À l’étage, trois chambres en suite et un vaste bureau, pouvant être transformé en cinquième chambre. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble.

À l’extérieur, de larges terrasses entourent la piscine et offrent plusieurs espaces de détente. Domotique, sécurité, confort et qualité des prestations viennent parfaire cette propriété familiale, idéale pour ceux qui recherchent une adresse confidentielle et privilégiée à proximité des commodités.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP1173
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Neuf
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2500 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Toilettes
  • 1 Appartement
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de douche / toilettes

Services

  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Piscine
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Maison de gardien
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone
  • Éclairage extérieur
  • Domotique
  • Fibre optique
  • En coin de rue
  • Local à vélo

Proximités

  • Centre ville
  • Aéroport

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
AGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2335 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 234.62 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1140€ ~ 1560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Roquefort-les-Pins
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